株式会社ライフビジョンは、東京都足立区、葛飾区を中心に東武伊勢崎線、千代田線、千代田常磐線、京浜東北線沿線でマンション・店舗物件管理を行っています。

家賃滞納物件でも対応可能ですか？

まず、退去を迫る必要があるか、支払の催促で対応可能かを峻別する必要があります。その上でもっとも適切な対応をオーナー様と相談しつつ決定していくので、基本的に対応可能とお考えいただいて結構です。
 

管理会社ってどこまでやってくれるの？

■家賃の入金状況　　　遅延者・滞納者の連絡、催促　訪問　指導

■共益費からの支払い　　　共用の清掃　共用灯の交換　

■水道の検針　　　請求

■入居者からのクレームの対応　　　処理　工事

建物維持のための点検修繕
 

全てを自分でこなせる場合の管理会社を利用するメリットはなに？

何も問題がない時は、必要ないと感じるものです。しかし、個人では対応しきれない問題が発生したとき、状況は一変します。たとえば、滞納が長期に渡り裁判を起こす際、過去からの帳簿と支払いの事実の証明が極めて重要となります。いざという時の管理記録はノウハウをもった管理会社に任せた方が安心です。
 

修繕費はすべてオーナーが負担するのですか？

トラブルの状況から建物の不具合なのか、入居者の使い方なのかを調べてから費用負担を判断しますので、必ずしもオーナー様側の負担になるとは限りません。また、入居者が加入する火災保険が適応されるケースも多々ございます。

トラブルの起こった状況を正確に把握し、責任の所在、緊急性を考慮に入れて、双方にとってプラスになる最善の処置を講じます。